家選びは慎重に行わなければなりません。たとえそれが賃貸であってもです。
家を購入するとなるとなおさら慎重にならざるを得ませんが、失敗しないためにも不動産会社選びは非常に重要です。
本記事では失敗しない不動産会社選びのポイントを紹介します。
人生で不動産会社を利用する機会は多くはありません。ほとんどの方は家を購入する、賃貸住宅を探すといった理由で利用します。また、起業するケースでも利用するものです。
一人の方が人生で不動産業者を利用する回数は、ほんの数回かもしれません。土地や建物についてあまり知らない方は、専門家だからすべてを不動産会社に任せようと考えるのが普通です。
もしも借りた物件に失敗したら？購入した家に失敗したら？大きな買い物なので取り返しがつきません。だからこそ不動産会社選びは慎重に行う必要があるのです。
人生を左右する大きな買い物や賃貸物件探しに失敗しないために、信頼できる会社選びのポイントをいくつか紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
1つめの会社選びのポイントは、自分が希望している地域のエリアを対応している会社を選びます。対応していない場合、他の不動産会社を紹介されるケースもあります。
ある程度不動業者社同士は提携していて、自社の対応エリア以外の場合は別の不動産業者を紹介してくれます。しかしその不動産会社がいい不動産会社だとは限らないのです。
こうした理由から、自分が希望する地域・エリアが対応エリアに含まれているかどうかは必ず確認してください。
2つめの会社選びのポイントですが、不動産業を行うためには定められた規則を守っていなければなりません。もしも規則違反をしていれば更新が途絶えてしまいます。しかし一般の方に、その会社が規則違反をしたかどうかの確認は難しいです。
もし自分が利用しようとしている会社が法律を守っているかどうかを確認したいのならば、国土交通省や都道府県のホームページで、過去に業務停止などがあったかどうかを掲載しているのでチェックしてください。
また、別の見方では不動産業者として認定する「宅地建物取引業」の免許の更新回数をチェックするのもおすすめです。
3つめの会社選びのポイントとして気を付けたいのは、賃貸はもちろん家の購入となると高額なお金が関係します。そのため、できるだけ自分の希望に沿ってくれる会社を選びます。
特に家の建築や家の売却は長期間担当者と関わりを持ちます。そのときに自分の希望をしっかり聞いてくれる担当者だと、信頼関係を作りやすく安心して任せられます。
細かな話し合いに応じてくれれば、失敗しにくく希望に近い取引を可能にします。
会社によって、提供サービスやオプションサービスが違います。家を購入する際のサービスよりも、家を売却する場合には特にオプションサービスの充実した不動産会社を選んでください。
たとえば、売却価格によって仲介手数料が発生しますが、手数料の割引を行っている会社を選びます。さらに、売却を左右するハウスクリーニングをしてくれる不動産会社もおすすめします。
キレイにすれば売却までの期間が短縮できる可能性があるからです。
不動産会社にもフランチャイズが存在します。たとえばエイブルやアパマンショップなどがそうです。こうしたフランチャイズの不動産会社は、昔から個人で不動産会社を行っていたケースが多いです。
徹底した教育がされているわけではないため、店舗によってかなり印象が変わってしまいます。大手だからと安心せずに口コミを必ずチェックして利用してください。
利用者のいい口コミが多い不動産会社を選べば失敗も少ないです。もちろん他のチェック項目に合うかどうかも重要なので、忘れずに確認をしてください。
昔の不動産業者選びは、直接店舗を訪ねて話を聞いたものですが、現代ではそんな危険なことはしません。多くは知り合いの不動産会社を選ぶ、またはインターネットを利用して自分に合った不動産会社を選びます。
そのために利用するのが「不動産会社比較サイト」です。不動産会社比較サイトでは、自分が希望しているエリアを担当している不動産会社と、不動産会社の経歴や実績などを確認できる仕組みとなっています。
実績やエリアだけではなく、独自のサービスやオプションの確認もできるため、ぜひ不動産会社比較サイトの利用も検討してみてください。
失敗しないためにも今回紹介した選び方をぜひ参考にしてみてください。
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